国模无码一区二区三区,韩日午夜在线资源一区二区,新版天堂资源中文8在线,国产精品女同久久久久电影院,一本一道人人妻人人妻αV

                 ;               關(guan)于房屋建筑(zhu)面(mian)積計算與房屋權屬(shu)登記有(you)關(guan)問題的通知
                                                            建(jian)住房[2002]74號(hao)

各省、自治區建(jian)設廳，直轄市建(jian)委(wei)及有關(guan)部門：
　　為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬(shu)登記工(gong)作，保護(hu)當事人合法權益，現就有關問題通知(zhi)如(ru)下：
　　一、在房屋(wu)(wu)權屬(shu)證書附圖(tu)中應注明施(shi)測(ce)的(de)房產測(ce)繪單位名稱、房屋(wu)(wu)套內建(jian)筑面積（在圖(tu)上標(biao)注尺(chi)寸(cun)）和房屋(wu)(wu)分攤的(de)共有建(jian)筑面積。
　　二、根據(ju)《房(fang)(fang)產測(ce)繪(hui)管理辦法》的(de)有關規定，由房(fang)(fang)產測(ce)繪(hui)單位對其(qi)完成的(de)房(fang)(fang)產測(ce)繪(hui)成果的(de)質量負責。
　　三、房(fang)屋權屬登記(ji)涉(she)及的有關房(fang)屋建(jian)筑面積計算問題，《房(fang)產測量(liang)規(gui)(gui)范》未作(zuo)規(gui)(gui)定(ding)或規(gui)(gui)定(ding)不(bu)明確(que)的，暫按下列(lie)規(gui)(gui)定(ding)執行：
　　（一）房屋(wu)層(ceng)高
　　計(ji)算(suan)建筑面積(ji)的房屋，層(ceng)高（高度）均應(ying)在(zai)2.20米以上（含2.20米，以下同）。
　　（二(er)）外墻墻體
　　同一樓層外墻(qiang)，既(ji)有主(zhu)(zhu)墻(qiang)，又有玻璃幕墻(qiang)的，以主(zhu)(zhu)墻(qiang)為準(zhun)計算建筑面(mian)積，墻(qiang)厚(hou)按(an)主(zhu)(zhu)墻(qiang)體厚(hou)度計算。
　　各樓(lou)層墻體厚度不同時，分層分別計算。
　　金屬幕墻(qiang)及其(qi)他材料(liao)幕墻(qiang)，參照玻璃幕墻(qiang)的有關(guan)規定處理(li)。
　　（三）斜(xie)面結(jie)構屋頂
　　房(fang)屋屋頂(ding)為斜(xie)面結(jie)構(gou)（坡屋頂(ding)）的，層(ceng)高（高度(du)）2.20米以上的(de)部位計算建筑(zhu)面(mian)積。
　　（四）不(bu)規則圍護物
　　陽(yang)臺、挑(tiao)廊、架(jia)空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿(yan)的，以底板水平投影計算建筑面積。
　　（五）變形縫
　　與室內任意一(yi)邊相通，具(ju)備(bei)房屋的一(yi)般(ban)條件(jian)，并能正常利用的伸縮(suo)縫、沉降縫應計(ji)算建筑面(mian)積(ji)。
　　（六）非垂直墻體
　　對傾斜、弧狀(zhuang)等(deng)非垂(chui)直墻體(ti)的房屋，層(ceng)高（高度(du)）2.20米以(yi)上的部位計算建筑面積。
　　房屋(wu)墻(qiang)體向外傾斜(xie)，超出底(di)板外沿(yan)的，以底(di)板投影計算建筑面積。
　　（七(qi)）樓梯下方空間(jian)
　　樓梯(ti)已計算建筑(zhu)面積的(de)，其下(xia)方空(kong)間不論是否利用均不再計算建筑(zhu)面積。
　　（八(ba)）公共通道
　　臨街(jie)樓房、挑廊下的底層作為(wei)公共道路街(jie)巷通行(xing)的，不論其是否有(you)柱，是否有(you)維護結構，均不計算建筑面積。
　　（九(jiu)）二層及二層以(yi)上的房屋建筑面積均按《房產(chan)測量規范》中多層房屋建筑面積計算(suan)的有關規定執行(xing)。
　　（十）與室內不相(xiang)通的(de)類似于陽臺、挑廊、檐廊的(de)建(jian)筑，不計算建(jian)筑面積。
　　（十(shi)一）室外樓梯的(de)建筑面積(ji)，按其在各樓層(ceng)水(shui)平投影面積(ji)之和計(ji)算。
　　四(si)、房(fang)屋套內具有(you)使用(yong)功能(neng)但層高（高度）低于2.20米的部(bu)分，在房屋權屬登記中(zhong)應明確其(qi)相應權利的歸屬。
　　五、本(ben)通知自二○○二(er)年五月一日起執行(xing)。